Täältä löydät hyödyllistä tietoa asunto-osakkeen omistamiseen liittyen

Omistajanvaihdos asunto-osakeyhtiössä

Osakkeiden kauppa

  • ostaessanne isännöimästämme asunto-osakeyhtiöstä osakkeen, toimittakaa meille seuraavat asiakirjat osakeluetteloon merkitsemistä varten:
    • kopio kauppakirjasta
    • kopio osakekirjan siirtomerkinnästä
    • varainsiirtoverolaskelma sekä todistus varainsiirtoveron maksusta.
    • kopio perunkirjasta virkatodistuksineen, mikäli myyjänä on perikunta/kuolinpesä.

Perintö ja lahja

  • omistuksen siirtyessä perinnön tai lahjan kautta, toimittakaa tällöin perinnönjako- /lahjakirja liitteineen.

Näiden lisäksi pyydämme teitä ilmoittamaan, tuleeko asunto omaan käyttöön/vuokrattavaksi, asuntoon muuttavien henkilöiden lukumäärän, mihin osoitteeseen vastikkeenmaksulaput ja yhtiökokouskutsut toimitetaan sekä omistajan yhteystiedot. Muistakaa myös tehdä tuloilmoitus huoltoyhtiölle ja isännöitsijälle.

Kosteat tilat

Mikäli havaitset seuraavia vaurioita kosteissa tiloissa, ilmoita niistä välittömästi:

  • kylpyhuoneen tai wc-tilojen saumojen tummuminen tai värin vaihto
  • lattiapinnoitteiden värin vaihto
  • tapettien irtoaminen
  • maalin hilseily tai irtoaminen seinillä tai katossa
  • homeen tai ummehtuneen haju
  • näkyvä homekasvusto
  • ikkunoiden sisäpintojen pysyminen kosteina usean tunnin ajan suihkun käytön jälkeen.

Muista myös tarkkailla kylpyhuoneen pintamateriaalien kuntoa.

Ilmanvaihto ja lämmitys

  • käytä ilmanvaihtoa riittävällä teholla ruuanlaiton aikana
  • puhdista poistoilmaventtiilit säännöllisesti
  • älä muuta tai vioita tiivisteitä tai säätöjä
  • älä tuki ilmanvaihtoventtiiliä
  • puhdista liesikuvun rasvasuodatin säännöllisin väliajoin

Huonelämpötilan säätö

  • asukkaan tulee ilmoittaa kiinteistöhuoltoon, mikäli huonelämpötila poikkeaa ohjearvosta ( 20 - 22 °C)
  • muista ilmoittaa viipymättä patterin vesivuodosta
  • ilmaustarvetta kuvaa loriseva ääni patterissa. Ilmaustarpeessa suosittelemme kääntymistä huoltomiehen puoleen.

Sähkölaitteet

Mitä asukas saa itse tehdä?

  • vaihtaa valaisimen lamput ja särkyneet sulakkeet
  • siirrettävien sähkölaitteiden pienet korjaustyöt
  • valaisimen kytkeminen katossa olevaan "sokeripalaan" tai pistotulppaan.

Turvallisuus

Vahinkojen välttämiseksi

  • hanki palovaroitin ja valvo sen toimintakuntoa
  • älä jätä mitään konetta päälle valvomatta
  • sulje pesukoneiden hanat käytön jälkeen
  • käytä ammattilaista asennuksissa
  • hanki sammutuspeite
  • puhdista väh. kerran kuukaudessa lattiakaivot ja hajulukot
  • ilmoita kaikesta poikkeavasta kiinteistöhuoltoyhtiölle ja isännöitsijälle.